Los fraccionamientos son desarrollos urbanos en los que se divide un terreno grande en varias parcelas o lotes más pequeños con el propósito de destinarlos a usos específicos, generalmente residenciales, aunque también pueden ser comerciales o mixtos. Los fraccionamientos suelen incluir infraestructura básica (calles, servicios de agua, electricidad y drenaje) y, en muchos casos, servicios adicionales como áreas verdes, parques, y, en el caso de fraccionamientos privados, vigilancia y control de acceso. Algunos de sus aspectos clave son la división del terreno, infraestructura y servicios básicos, reglamentación y permisos, usos específicos y zonificación, fraccionamientos privados o cerrados, mantenimiento y administración de áreas comunes, impacto en el entorno urbano y la creación de comunidad.

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