La lotización, que es el proceso de dividir un terreno en lotes más pequeños para desarrollarlos y comercializarlos, es importante porque facilita un uso más eficiente, ordenado y sostenible del suelo. Su impacto positivo se refleja en aspectos urbanos, económicos, sociales y ambientales, como lo son el ordenamiento territorial y urbano, aprovechamiento y valorización del terreno, facilitación del acceso a servicios e infraestructura, desarrollo económico y generación de empleo, creación de comunidades funcionales, uso racional y sostenible del suelo, cumplimiento de normativas y legalidad, accesibilidad a terrenos y vivienda, planificación de transporte y movilidad.

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